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銀行信用貸款比較-各地區線上貸款諮詢,讓你不用白跑銀行
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表示你有這方面的困難!
何不讓貸款經理幫助你看看呢?
我之所以開頭說不知道為什麼Fintech突然變熱門，不是我沒在關心時事，而是Fintech的流行至少3年以上了，我不能理解的是，為什麼台灣今天才在關心？而且不意外的是，和過去常見的金融業「行為」一樣，許多早就盛行於國際的趨勢都沒人在鳥，但一旦某家開始關注了，又變銀行信用貸款比較得一窩蜂的熱潮。Anyway，如標題所示，這篇文章我想討論的，應該算是Fintech其中一環的P2P Lending，這個至少在美國出現10年了，近期終於出現在台灣，卻又被主管機關大力警告的「金融創新」。
P2P lending是指Peer to Peer lending，這在我2年前的文章就有介紹過（美國的另類投資─標準化下的借錢），我查了一下美國最大的P2P lending，「Lending Club」成立於2006年，已經快十年了，所以這真的不是什麼他媽的創新！
什麼叫P2P lending？很簡單，除了民間傳統親友間的借貸，一般人要借錢就是去向金融機構借，而這些金融機構借你的錢，是從它吸收其他人的錢而來（銀行就是存款，壽險公司就是保險費），換句話說，金融機構就是銀行信用貸款比較個中介者，它一手付利息給存錢的人，一手再把錢借給需要錢的人收取利息，中間利息差就是金融機構賺的錢。那為什麼有錢的人不自己去把錢借給需要的人，省掉讓銀行賺利差呢？很簡單嘛，這裡面有一個很大的成本－就是徵信風險，我如果今天開口和你借100萬，你怎麼知道我會不會落跑？你怎麼知道借我的利率要多少？還是你覺得《公司的品格》作者一定人格非凡，所以不必考慮就直接用銀行定存利率借他就好？（哦～如果你真的是這麼想，請匯款到以下帳號：……）
簡單地說，銀行賺的利差，其實也包括了徵信成本、倒帳風險、甚至是招攬借錢人的成本。
看來銀行賺的也是辛苦錢，沒錯！特別是當存放款利差在近年大幅縮水時，換句話說，銀行要借更多的錢才能打消同樣的呆帳，更別說當經濟不好時，銀行呆帳率也會升高。所以呢？銀行就開始擺爛，我是說開始循正常的市場機制，風險高的就不借，卻銀行信用貸款比較把錢拼命地往低風險但利率也低的地方塞，結果是很多需要錢的人愈來愈借不到錢，所以這些人只好轉向地下金融，打開報紙分類廣告，一堆「退休陳老師票貼」還是「佛渡有緣人」就是在搞這些事，長期以來，台灣地下金融放款利率都在年息15～20%之間（這不是地下錢莊，地下錢莊利率更高）。大陸土地市場近期「地王」頻出，建商們為拿下一、二線城市的銀行信用貸款比較地塊而頻出高價，讓不少人看傻了眼，外界認為，這波建商「搶地熱」的幕後推手是銀行，不少銀行支援建商融資的貸款價甚至幾近「倒貼」。
大陸一、二線城市「搶地潮」再現，根據《證券日報》報導，一位精通房市業務與融資的律師表示，建商競價搶地和其跟銀行銀行信用貸款比較的親疏程度相關，價格競拍僅是程序上的公平，但實際上大、中型建商的資金成本比中小建商低很多，損益平衡點也不同。
而自人行從2014年底多次降準、降息以來，銀行基礎貸款利率本就相當低，如今開發貸幾乎「倒貼」，甚至一些房企向銀行融資利率最低至3%左右，遠低於商業銀行一年期貸款利率。而與吸收存款的理財產品相比，多數中小型銀行理財產品收益率依舊高於4.5%，可說銀行是賠本支持建商買地。
一位銀行業人士表示，對於優質企業，銀行往往以量補價，從風控角度來看，銀行的貸款結構中也須包含相當比例低價、優質的貸款。且在攬存壓力較大、優質貸款客戶減少的背景下，大型建商屬於稀缺資源，雖然銀行手握資金，但多數情況都是銀行主動出擊，爭取成為大型建商的主辦銀行或戰略夥伴。大陸土地市場近期「地王」頻出，建商們為拿下一、二線城市的地塊而頻出高價，讓不少人看傻了眼，外界認為，這波建商「搶地熱」的幕後推手是銀行，不少銀行支援建商融資的貸款價甚至幾近「倒貼」。
大陸一、二線城市「搶地潮」再現，根據《證券日報》報導，一位精通房市業務與融資的律師表示，建商競價搶地和其跟銀行的親疏程度相關，價格競拍僅是程序上的公平，但實際上大、中型建商的資金成本比中小建商低很多，損益平衡點也不同。
而自人行從2014年底多次降準、降息以來，銀行基礎貸款利率本就相當低，如今開發貸幾乎「倒貼」，甚至一些房企向銀行融資利率最低至3%左右，遠低於商業銀行一年期貸款利率。而與吸收存款的理財產品相比，多數中小型銀行理財產品收益率依舊高於4.5%，可說銀行是賠本支持建商買地。
一位銀行業人士表示，對於優質企業，銀行往往以量補價，從風控角度來看，銀行的貸款結構中也須包含相當比例低價、優質的貸款。且在攬存壓力較大、優質貸款客戶減少的背景下，大型建商屬於稀缺資源，雖然銀行手握資金，但多數情況都是銀行主動出擊，爭取成為大型建商的主辦銀行或戰略夥伴。
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